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中古住宅リフォーム特集！！

このページでは、中古住宅を丸ごとリフォームしていく様子を紹介します。中古住宅を買ってリフォームして住むという方も多いと思いますので、参考になればと思い作りました。築２０年の物件ですが、ペットを飼われていたようで、襖・建具・畳・等の痛みが激しいです。どうなっていくのか楽しみです。期間はだいたい７０日ぐらい。予算は３００万円ぐらいで完成しました。

	before (リフォーム前）	after （リフォーム後）
外観
キッチン
洗面所
トイレ
和室
和室２

第１段階　現状の調査 まず、家の状態を確認します。どこをどういうふうにリフォームするのか計画を立てます。
ゴミ	まずは不要な家財（ゴミ）の処分から始めます。
脱衣所 の床	長年の湿気等で、床が抜けています。歩くとフワフワして落ちてしまいそうです。
ドア 建具 柱	ペットの爪痕がひどいです。木造なので柱は交換できませんが、ドア周りの木は交換出来ます。

第２段階　ゴミの処分 不要な家財ゴミが残っているので処分します。廃棄物処分業者に処分してもらいます。業者さんだと、あっというまに片づきますが２トンダンプ１台でだいたい２．５万から４万円ぐらいします。捨てれる物は指定日に可燃物・埋立ゴミ等で出した方がお得です。
搬出前	搬出中		搬出後
結構家財があります。			綺麗になりました
庭にも植木鉢 バイク等があります。			雑木等処分し、砂利を敷き キレイになりました

キッチンのリフォーム リフォームで一番多いのがキッチンです。しかし、リフォーム業者によっては、不必要な所まで直して予算オーバーが多いのも現状です・・・今回は、予算の関係でキッチン本体の入れ替えはせずに、クリーニングのみにしました。全体を綺麗に見せるために、以下のことを行いました。 　　ゴミの搬出 　　掃除 　　床の張り替え（クッションフロアからフローリング） 　　壁の貼り替え（クロス新調）
リフォーム前	リフォーム中		リフォーム後
古いキッチンです。	床も白蟻がきていたので 材木を取替えます。		きれいなキッチンになりました

洗面所のリフォーム 洗面所は長年使っていると、お風呂上がりの水により、床が腐ってフワフワしているところが多いです。白蟻の温床にもなりますのでお早めのリフォームをオススメします。洗面所は特に水気が多いので水に強い竹のフローリングにしました。 　　ゴミの搬出 　　掃除 　　洗面台の交換 　　床の張り替え（クッションフロアからフローリング） 　　壁の貼り替え（クロス新調）
リフォーム前	リフォーム中		リフォーム後
古い洗面台		床が抜けています。 床は水に強い竹の フローリングにしました。	きれいな洗面台になりました

トイレのリフォーム トイレは和式のタイプだったので、洋式にしました。新しいトイレは節水型のものが多いので水道代もお得です。 　　掃除 　　古いトイレの撤去 　　給水・配水・電気工事 　　床の張り替え（クッションフロアからフローリング） 　　壁の貼り替え（クロス新調） 　　便器の交換
リフォーム前	リフォーム中		リフォーム後
古いトイレ	ゴミを処分	和式トイレは一段高く なっていることが多く 全部撤去します。 壁もタイルが揃わない ので撤去します。	きれいな洋式トイレ になりました。 もちろん節水型です。

外壁の塗装工事
リフォーム前	リフォーム中		リフォーム後
新築後２０年で塗装が 傷んでいました	まず養生して他の所へ 塗料が付くのを防ぎます。 ローラーで塗るので塗料の 飛び散りはありません。 足場を組んで作業中です。	まず下地塗料を塗ります。 この壁はリシン（つぶつぶの 砂を吹き付けたような感じ） だったので専用塗料を用います。	見違えるようにきれいに なりました

お部屋のリフォーム まず、家財を処分します。次ぎに床の張り替えですが、今回はクッションフロア（ビニールでできた床）ではなく、フローリング（木の無垢でできた床）に張り替えました。壁は、クロス（壁紙）を貼るのですが、洋室はもともとある板の上にパテで下地処理をしてから、そのまま貼れます。和室は壁に下地となるコンパネを打ち付けてその上にはります。
リフォーム前	リフォーム中		リフォーム後
ペットの汚れが目立つ	家財を撤去しました	床を張替えました	天井・壁もクロスに 張替えました
家財が多いです	家財を撤去しました		畳新調 襖新調 障子張り替え 壁塗り替え（じゅらくから漆喰） 以上で完成です
	まず、家財を撤去しました	床を畳からフローリング材 に替えました。	壁は和室の柱を隠すために、全体に下地となるコンパネを貼り付け、最後にクロスを貼って完成です