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激安！！中古住宅リフォーム特集！！
　（第２弾！！）

このページでは、中古住宅を丸ごとリフォームしていく様子を紹介します。
「日本の住宅リフォームは、なぜこんなに高いのか！！」と常々とても不思議
でした。
充分に予算を掛けられる方。大規模なリフォームをしたい方はリフォーム専門業者にお願いされるのが一番かと思います。
ですが、手頃な価格の中古住宅を買って、手頃なリフォームして住もう
という方も多いと思います。そういう方の参考になればと思い作りました。
設備・材料はインターネット等を活用して、少しでも安価な資材を調達して、
自社の社員（大工歴１０年以上のベテラン）にリフォームを任せました。
最小限の費用でリフォームしたい方は参考にしてください。
今回は築３２年の物件ですが、前回同様ペットを飼われていたようで、襖・建具・畳・等の痛みが激しいです。どうなっていくのか楽しみです。期間はだいたい５０日ぐらい。予算は４５０万円ぐらいで完成しました。　---＞　第１弾はこちらから！

まず今回リフォームした物件の 間取りのご紹介です。 岡山市並木町にある、築３２年の中古住宅で、なかなか大きい一戸建てでした。 屋外・室内共にフルリフォームを 施しました。 ＜間取り変更＞ もともとはメーターモジュールの住宅で、リフォーム後は尺貫法の広さで換算してありますので、若干の違いがあります。 　　（１階） 　　6畳和室＋4.5畳和室＋床の間　　　--->13.5畳ダイニング 　　4畳和室　　　　　　　　　　　　　 　　　--->4畳洋室 　　（２階） 　 4.5畳和室＋4.5畳和室 　　　　 　　　--->洋室10.6畳 ＜リフォーム項目＞ 　・外壁塗装 　・全部屋フローリング張替 　　（ダイニング・キッチン・ 　　　廊下等には無垢フローリング　　　使用） 　・壁紙張替 　・建具交換・襖張替 　・洗面台交換 　・浴槽交換 　・シャワー水洗交換 　・電気工事 　　（コンセントカバー交換・ 　　　アンテナ交換他） 　・水道工事（各部 　・駐車場２台分新設 　　（小型車＋軽） 　・廃棄物処分 　・清掃 これだけやっても実費（材料費＋人件費）だと ４５０万円ですべて収まります。 おそらくリフォーム業者だと１０００万はかかるのでは ないでしょうか・・・？ 上でも書きましたが材料は、インターネット等を駆使すれば、 定価の３〜４割で入ります。

	before (リフォーム前）	after （リフォーム後）
外観
6畳和室＋4.5畳和室＋床の間を13.5畳ダイニングにしました。
4.5畳和室＋4.5畳和室 を洋室10.6畳にしました。
台所
トイレ
駐車場がなかったのでブロック塀を壊して駐車場スペースを確保しました。